Im letzten Sommer hatte ich über die Zunahme von Scheidungen aufgrund der Entwicklung der Immobilienpreise berichtet (siehe 16. August 2007). Heute befasst sich die New York Times mit der umgekehrten Frage. Beschleunigen die hohen Mieten das Einziehen beim neuen Partner? Es lassen sich die unterschiedlichsten Einflüsse erkennen oder beobachten. Geteilte Miete ist die halbe Miete. Mit Trauschein stimmt die Eigentümergemeinschaft dem Hausanteilserwerb zu.
Hier gibt es kein Wohnungseigentumsgesetz, dass zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum unterscheidet. Vielmehr erwirbt man Anteile an einer LLC, die Eigentümerin des betreffenden Hauses ist. Die Anteile entsprechen der anteiligen Wohnfläche, jedoch ist man rechtlich nicht Alleineigentümer der Wohnung. Der Erwerb der Anteile hat den Vorteil, dass die Veräußerung steuerlich günstiger ist, allerdings ist die Rechtspostion im Hinblick auf die Wohnung bedeutend schlechter als in Deutschland. Die aus unserer Sicht bestehende “Entrechtung” ist sogar durch eine ständige Rechtsprechung gedeckt.
Doch nun zurück zum Thema. Neben dem wirtschaftlichen Druck oder Anreiz schnell zusammenzuziehen, ist die Prüfung häufig ungleich härter. Schließlich sind die Appartments häufig kleiner, als dies im Rest der USA und auch in Deutschland der Fall ist. In der Folge sind die Liebenden schnell auf engem Raum zusammen und erleben den ultimativen Test. Diesen halten viele frische Beziehungen nicht aus und die nunmehr ehemals Liebenden bevölkern wieder den sehr großen New Yorker “Singles”-Markt